Несколько способов продать офис

До начала кризиса в 2008 году количество предложений на рынке коммерческой недвижимости было ограничено. После начала кризиса стали закрываться офисы и магазины, и количество свободных площадей увеличилось. Спрос стал возрастать к лету 2009-го. Мнения специалистов по поводу того, когда вернется прежний спрос в этой области, расходятся. Некоторые считают, что рынок стабилизируется уже сейчас, а некоторые говорят о сроке в 3-4 года. В любом случае, предложения и спрос на коммерческую недвижимость есть, к тому же продажа офисов не зависит от сезона.

Существует несколько способов продать офис. Выбор того или иного зависит от того, сколько времени и сил готов потратить владелец на продажу, а так же от характеристик самого офиса.

Выгодный и практичный способ продать офис – воспользоваться услугами агентства недвижимости. Вы отсылаете запрос, где описываете офис, а агентства ищут возможность его продать. Для собственников офисов услуги по продаже, как правило, бесплатны. Купить офис в Москве.

Можно продать офис через управляющую компанию, но такие услуги достаточно дорогие. И воспользоваться ими имеет смысл лишь в случае, если офис имеет большую площадь, находится в плохом состоянии или неудачно расположен.

Достаточно эффективно и размещение объявления о продаже в рекламных печатных изданиях, таких как «Реклама Шанс», «Из рук в руки» или в специализированных журналах, например, «Недвижимость для бизнеса». Печатные издания неудобны тем, что необходимо отслеживать выход объявлений, публиковать их периодически и в нескольких разных изданиях, а также оплачивать расходы на размещение рекламы. В этом случае оптимальным является вариант размещения объявлений в электронных версиях изданий, а так же на специальных сайтах бесплатных объявлений. Таким образом, информация о продаже будет быстро донесена до широкого круга потенциальных покупателей.

Если вы собираетесь продать офис, можете обратиться к специалисту по коммерческой недвижимости за профессиональной консультацией, чтобы оценить офис, учитывая его характеристики и ситуацию на рынке недвижимости. Купить офис в Санкт-Петербурге.

Как правило, офисные помещения делятся на категории A, B и C. Совокупность всех параметров и характеристик определяют категорию. Категория A – самая престижная, здания отвечают международным стандартам. Новые здания с недорогой, но качественной отделкой, а также реконструированные здания относятся к категории B. Внутри нее существуют некоторые различия, в основном, это зависит от отделки. Категория C – непрезентабельные помещения, здания НИИ, заводоуправлений и т.д.