Арабские Эмираты: страна богатая, метр - дешевый
Пиратский берег - так называлась эта земля до 1853 года. Никто тогда еще не знал, как повезет стране впоследствии. Теперь она называется Объединенные Арабские Эмираты. В нефтяной "эдем" стремятся и наши сограждане. Сегодня мы вместе с японцами разделяем почетное третье место среди покупателей здешней недорогой по нашим меркам, но вполне роскошной недвижимости.
В чем особенности эмиратской недвижимости? Главная состоит в том, что вся она новая - самым старым домам не более тридцати лет. Сегодня в ОАЭ можно купить практически любую недвижимость и даже построить дом самому на купленном участке земли. На выбор покупателя предлагаются: студио, "обычные" апартаменты, а также апартаменты с террасами, апартаменты с садами, лофт-апартаменты, пентхаусы, таунхаусы, виллы.
Вторая особенность состоит в том, что в Эмиратах, как и в России коммерческая недвижимость, может быть приобретена ещё на стадии строительства. Правда, на первый взгляд, цены на строящееся жилье практически не отличаются от цен на готовое. Но строящееся жилье будет расти в цене. "Дольщикам", приобретающим недвижимость на этапе строительства, предоставят беспроцентную рассрочку платежа - как правило, на 1,5-2 года. Строительство на любом этапе застраховано. Начальный взнос составляет, как правило, 10-15 процентов от полной стоимости. Инвесторы зарабатывают так: приобретают строящиеся метры на самом раннем этапе и перепродают апартаменты после начала строительства, когда цена вырастает на эти 10-15 процентов, по сути, удваивая вложенный капитал. Еще одна особенность - отсутствуют налоги на имущество. Купить коммерческую недвижимость в Москве.
Цены на недвижимость в Дубае ниже, чем в мировых столицах (Лондоне, Москве, Токио) в 2-3 раза. Немаловажную роль играет и оборудование квартир - во многих из них джакузи входит в стандартное оборудование, устанавливаемое в квартире, что называется, по умолчанию. Однако престижное место и дорогое оборудование застройщики, как правило, стараются совмещать.
Дубай сегодня активно застраивается суперсовременными роскошными высотками. Наиболее дорогие предложения - на искусственных островах Пальма Джумейра и Джебел Али, на берегу - в комплексах Дубай Марина и Джумейра Бич Резиденс. Более дешевые районы Дубая - Интернешнл Сити и Джумейра Лэйк Тауэрз.
Сегодня у покупателей очень популярен проект Пальмовые Острова (Пальма Джумейра) на побережье Дубая. Это созданный руками человека огромный остров в открытом море и визитная карточка компании Накхилл - ведущего застройщика Дубая. Пальмовые Острова с каждым днем укрепляют статус Дубаи как города мирового значения. Потрясающие проекты, ежегодные торговые фестивали и спортивные мероприятия международного масштаба обеспечили городу особое место на карте мира. Купить коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Покупка жилья в Эмиратах это, прежде всего, инвестиции недвижимость дубаи. Дело в том, что большая часть жителей страны находится в ней временно - в Эмираты приезжают на заработки, и пускать в них корни мало кто намерен. Многие гости страны предпочитают снимать. Покупают же квартиры сами коренные арабы, китайцы, японцы и русские, борющиеся сейчас с японцами за третье место среди покупателей эмиратской недвижимости. Причем только русские и отчасти китайцы покупают недвижимость для того, чтобы жить там самим, а не для того, чтобы сдавать ее в аренду.