Арендное жилье - надежнее, чем пенсионный фонд
В условиях кризиса все более популярными становятся вложения в “вечные ценности”, не зависящие от колебаний курса доллара и рубля, падения экономики и инфляции. В первую очередь, это, конечно, вложение в недвижимость.
Плюсы арендного жилья
Как сделать разумное вложение в недвижимость и получить максимум прибыли в долговременной перспективе?
Покупка квартиры и сдача ее в аренду является одним из популярных способов ведения собственного “бизнеса” с гарантированным доходом. Увеличивать прибыль можно, приобретая в собственность больше квартир - но что делать с расходами на коммунальные платежи, обслуживанием квартир, необходимыми ремонтами?
В Калужской области корпорацией “Русская недвижимость” реализуется масштабный проект по строительству жилья для прицельной сдачи в аренду - поселок Молодежный в Обнинске. Уже построен Молодежный-1, ведется строительство Молодежного-2, в проекте заложено строительство Молодежного-3. На сайте компании предлагаются для покупки секции по 4 квартиры, по 8 квартир, целый подъезд - по выгодной цене, в интенсивно развивающемся микрорайоне с хорошим транспортным сообщением. Интересная особенность - единая управляющая компания, которая будет обслуживать комплект приобретенных для последующей сдачи в аренду квартир. Крупная управляющая компания может минимизировать расходы на содержание жилья, обеспечивая комфорт и спокойствие собственника.
Что делать, если на покупку недвижимости нет денег?
Ипотека может стать отличным выходом, если вы решили вложиться в арендную недвижимость. Приобретая комплект квартир по ипотечной программе, вы сможете делать ежемесячные выплаты банку, вычитая их из суммы платежей ваших арендаторов, и оставаясь при этом “в плюсе”. Снять квартиру недорого на длительный срок.
Сумма вашего дохода от сдачи квартир в аренду привязана к стоимости недвижимости, а это более стабильная валюта, чем рубль или даже доллар. Жилье, которое вы сдаете в аренду на протяжении, к примеру, 15 лет, и одновременно постепенно выкупаете у банка, в итоге станет полностью вашим. Через 15 (20, 25) лет вы получаете четыре (8, 16) квартир в собственность, в которой вы можете жить сами с вашими детьми и внуками, сдавать в аренду полностью или частично, распоряжаясь доходами уже только по вашему усмотрению.
При чем тут пенсия
Мы возвращаемся к началу статьи - как сделать разумное вложение в недвижимость и получить прибыль в долговременной перспективе? Ответ теперь лежит на поверхности. Арендная недвижимость, приобретенная на свободные денежные средства, или приобретенная в ипотеку, даст надежные гарантии безбедной и комфортной старости. Жилье, приносящее ежемесячный и стабильный доход, станет источником средств для оплаты учебы детям и внукам, начала своего дела, прекрасным стартом в жизнь для молодежи и альтернативой пенсии для вас.