Первый этаж – хорошо или плохо?
Не секрет, что при поиске нового жилья покупатели наотрез отказываются от покупки квартир на первом этаже. Большинство из них, конечно, руководствуются банальными стереотипами: в квартире на первом этаже обязательно «сыро, холодно и грустно».
Собственники же, наоборот, полагают, что такие квартиры заслуживают лучшей участи и большей стоимости, ведь запросто могут быть переведены в коммерческую нежилую недвижимость. Однако это «запросто» на самом деле не так просто, как может показаться «зеленому» дилетанту. Перевод квартиры в нежилой фонд довольно сложная, а порой практически невозможная процедура. Так что далеко не каждый бизнесмен оказывается готов платить за жилую квартиру цену нежилой.
Однако, несмотря ни на что, у квартиры на первом этаже есть свои преимущества и недостатки, которые стоит учитывать при выборе будущего жилья.
К главным недостаткам квартиры на нижнем этаже относятся:
1. Решетки на окнах
Квартиры на первом этаже , можно сказать, являются объектами повышенной зоны риска, ведь ни для кого не секрет, что приникнуть в такие квартиры значительно проще, нежели в квартиры повыше. Так что, будучи владельцем квартиры на первом этаже, вам волей-неволей придется задуматься о безопасности и установить металлические решетки на окна, которые слегка омрачат ваш вид из окна. Главное, не забывать, что решетки должны быть распашными.
2. Отсутствие балкона
Конечно, сейчас уже существуют проекты домов, предусматривающих наличие балконов даже на первых этажах, однако в большинстве случаев их нет. Кому-то это может доставить значительные неудобства.
3. «Ползающие» друзья в квартире
Надо признать, что люди, проживающие на первом этаже, значительно чаще встречают у себя в квартире непрошенную в гости живность. И если букашку, пробежавшую по вашей квартире, еще можно пережить, то живность покрупнее вряд ли станет приятным сюрпризом. Для кого-то это может стать решающим фактором при принятии решения о покупке квартиры на первом этаже. Купить квартиру в Москве.
4. Плохое освещение
При покупке квартиры на первом этаже пристальное внимание стоит уделить расположению окон, ведь от этого зависит, насколько светло будет в вашей квартире. Если окна выходят на северную сторону, будьте готовы, что без искусственного освещения вы обойтись не сможете даже в дневное время.
5. Сырость
К сожалению, сырая квартира на первом этаже не редкость. Особенно страдает от сырости вторичный рынок и дома старой постройки, так как первые этажи нередко располагаются слишком низко и практически отсутствует возможность их прогрева.
Несмотря на то, что минусов у квартир на первом этаже довольно много, сразу отказываться от покупки такой квартиры не стоит, ведь у любой медали две стороны, а значит даже у квартир на первом этаже есть плюсы, которые, в свою очередь, могут запросто перевесить. Итак, к основным преимуществам квартир на нижнем этаже можно отнести:
1. Экономия
Так как при покупке квартиры мы особенно интересуемся финансовой стороной вопроса, то квартира на первом этаже может стать поистине привлекательным предложением. Благодаря низкому спросу на такие квартиры, продавцам приходится снижать цены на них, так что ваша выгода может составить 5-7%. Пустячок, а приятно.
2. Легкий доступ
Любой пожилой человек или человек с ограниченными возможностями скажет, что квартира на первом этаже – это настоящее спасение. В конце концов, добираться до своей квартиры в пятиэтажном доме без лифта может стать настоящим испытанием.
3. Пожаробезопасность
В случае экстренных ситуаций жители первых этажей находятся в самом выигрышном положении. Тут важно, чтобы решетки на ваших окнах не оказались насмерть приваренными. Купить квартиру в Санкт-Петербурге.
4. Отсутствие проблем с водой
Напор воды на первых этажах обычно значительно сильнее, чем на верхних. Так что нередки ситуации, при которых на первом этаже вода бьет ключом, а на верхних – настоящая засуха.
5. Прохлада
Не стоит рассказывать о том, какие неудобства жители верхних этажей испытывают в летние жаркие дни. Особенно это актуально для тех, кто проживает в многоэтажках, которые значительно превышают высоту деревьев. В таких условиях жители первых этажей, окруженных густой растительностью, имеют возможность отдыхать в прохладе прямо в своей квартире.