Что выбрать – первичное или вторичное жилье?

Покупка квартиры – это психологически важный и ответственный шаг для любого человека, поэтому важно выбрать именно то жилье, которое подойдет конкретному человеку или семье. Первый вопрос, который возникает при подборе квартиры – какое жилье выбрать – новостройку или вторичное?

Многие, делая выбор, доверяют недвижимости, продаваемой в недавно построенных домах. Покупая квартиру в таком доме, человек может быть уверенным, что здесь исключены аферы, связанные с оформлением документов. У такого жилья нет предыдущих хозяев, а, следовательно, нет и цепочки сделок купли-продажи. К тому же, покупка квартиры в новостройке может стать весьма выгодной инвестицией. В то время, пока идет строительство дома, цены на квартиры в нем увеличиваются с каждым днем, поэтому цена квартиры в уже построенном доме будет существенно отличаться от начальной. Что касается вторичного жилья, то такие квартиры уже имеют свою начальную цену, которую вряд ли удастся снизить в ходе сделки.

К недостаткам первичного жилья также можно отнести формирование новых построек на окраине города, в силу чего покупателю редко выпадает возможность жить в застроенном районе с развитой инфраструктурой. Исключением можно назвать уплотненную застройку, однако такой вид зданий встречается достаточно редко, а цена его выше, чем у других новостроек. При выборе вторичной недвижимости у покупателя появляется возможность выбрать квартиру в том районе, который Вам понравится.

Если покупатель берет квартиру в ипотеку, не стоит забывать, что банки охотнее сотрудничают с покупателями вторичной недвижимости. Это связано с определённой степенью риска, возникающей при покупке квартиры в строящемся доме, поскольку еще возникают инциденты с обманутыми дольщиками. Приобретая уже существующую обжитую квартиру, покупатель становится полноправным собственником сразу же после подписания договора обеими сторонами. Если же Вы все-таки решились на покупку квартиры в новостройке, то стоит внимательно проверить наличие всех необходимых документов у застройщика, а также лучше опираться на уже известные крупные компании-застройщики. Это станет гарантией защиты от мошенников. Купить квартиру вторичное жилье недорого.

Вторичное жилье имеет ряд своих плюсов. Например, не потребуется вкладывать значительное количество средств в ремонт квартиры перед заселением. Зачастую достаточно лишь мелких затрат на косметический ремонт. Покупая квартиру в новостройке, покупатель чаще всего получает просто бетонную коробку с голыми стенами, в которой нет ничего, кроме окон и сантехники, хотя их также может не быть. Стены зачастую не обработаны, пол не настелен, есть лишь межкомнатные перегородки. Следовательно, стоит рассчитывать на то, что достаточно большую сумму придется потратить на капитальный ремонт новой квартиры.

Поэтому, если Вам предстоит решить, что приобрести – квартиру в новостройке или вторичное жилье – не стоит торопиться. Лучше всего посоветоваться с людьми, которые имеют опыт покупки квартир того или другого вида, а также проконсультироваться со специалистами, и только после этого приступать к покупке.